ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
многоквартирного жилого дома по ул. Ипподромной в Ленинском районе г. Ульяновска

Проектная деклорация

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
многоквартирного жилого дома по ул. Ипподромной в Ленинском районе г. Ульяновска

 

Информация о застройщике

Фирменное наименование Общество с ограниченной ответственностью «УльяновскЦентрГазСтрой».
Место нахождения застройщика 432045, г. Ульяновск, улица Московское шоссе, 6-б
Телефон (8422) 46-90-05, 46-92-84
Режим работы застройщика с 8.00 до 17.00 ежедневно кроме выходных: субботы, воскресенья.
Данные о государственной регистрации Застройщика
Данные о государственной регистрации Внесено в единый государственный реестр юридических лиц Инспекции МНС России по Завсияжскому району г. Ульяновск 22 ноября 2004 года за основным государственным регистрационным номером 1047301330152. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица выдано 22 ноября 2004 года на бланке серия 73 № 000760907

 

Данные о постановке на учет в налоговом органе Поставлено на учет в Инспекции МНС России по Засвияжскому району г. Ульяновска  22.11.2004 г.
Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе выдано 22.11.2004г.  на бланке серии 73 № 000760913
ИНН 7327032966, КПП 732701001
Данные об учредителях застройщика 1. Федоров Юрий Владимирович — 50% уставного капитала;

2. Федоров Артем Владимирович — 50% уставного капитала.

 

 

Информация о проектах строительства объектов недвижимости, в которых Застройщик принимал участие в течение 3-х лет, предшествующих опубликованию данной проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией и фактических сроков ввода их в эксплуатацию Ранее ООО «УльяновскЦентрГазСтрой» принимало участие в строительстве нижепоименованных объектов:

— многоквартирный жилой дом с мансардой по ул. Толбухина, 62А в Ленинском районе г. Ульяновска (срок ввода в эксплуатацию по проектной документации – 19.09.09г., фактический срок ввода в эксплуатацию – 30.09.08г.)

 — многоквартирный жилой дом по ул. Кролюницкого, 13  в Ленинском районе г. Ульяновска (срок ввода в эксплуатацию по проектной документации – 01.06.2010г., фактический срок ввода в эксплуатацию – 26.08.2010г.) 

— многоквартирный жилой дом по ул. Кролюницкого, 17 в Ленинском районе г. Ульяновска (срок ввода в эксплуатацию по проектной документации – 10.10.2012г., фактический срок ввода в эксплуатацию – 30.12.2011г.) 

— МТК МЕТРО

—  Локальная котельная в р.п.Тереньга для средней школы

— Газовая котельная в г. Димитровград для технологического института — филиала ФГОУ ВПО «Ульяновская ГСХА»

Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от 16.03.2012г. № 0158.06-2009-7327032966-С-2, выдано некоммерческим партнерством «Саморегулируемая организация «Межрегиональное объединение строителей» на бланке 0640071
 

Данные о финансово-экономическом состоянии Застройщика по состоянию на 31.09.2014г.

Финансовый результат   94 тыс. руб.
Размер кредиторской и дебиторской задолженности по состоянию на 30.03.2014г. Кредиторская задолженность – 22 725 тыс. руб.

Дебиторская задолженность —  60 297 тыс. руб.

 

Информация о проекте строительства:

 

Цель строительства Строительство многоквартирного жилого дома по ул. Ипподромной в Ленинском районе г. Ульяновска

 

 

Этапы и срок реализации строительства Начало строительства: IV квартал 2014 года.
Окончание строительства:  01 июня 2016 года.
Заключение экспертизы Заключение экспертизы не требуется
Разрешение на строительство Администрацией города Ульяновска 26.11.2014 года выдано Разрешение на строительство многоквартирного жилого дома по ул. Ипподромной в Ленинском районе г. Ульяновска № RU 73304000-470. Срок действия разрешения до 01 июня 2016 года.
Земельный участок: Земельный участок площадью 32 544 мс кадастровым номером 73:24:040402:756 расположенный   по адресу: г. Ульяновск, ул. Ипподромная, принадлежит застройщику на праве собственности на основании: договора купли-продажи от 24.09.2014г., зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07 октября 2014г., регистрационный № 73-73-01/473/2014-358, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 73-АА 868508, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области  23 октября 2014г.
Информация о планируемой стоимости строительства 45 млн. руб.
Способ обеспечения  исполнения обязательств застройщика по договорам долевого участия в строительстве В соответствии со ст.ст. 13-15 Федерального Закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», обеспечение исполнения обязательств осуществляется путем залога права собственности на земельный участок и строящийся на этом земельном участке многоквартирный  жилой дом. В соответствии со ст. 12.1, указанного закона застройщиком осуществляется страхование гражданской ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства.

Описание строящегося объекта

Местоположение строящегося объекта Ульяновская область, г. Ульяновск, Ленинский район, ул. Ипподромная
Благоустройство территории Во дворе располагаются: дороги, тротуары, урны для мусора, светильники наружного освещения торшерного типа.

Во дворе запроектированы проезд для транспорта, пешеходные тротуары и дорожки, хозяйственные площадки. Для обеспечения доступа пожарной техники и возможности установки пожарных лестниц у здания проектируются проезды и площадки с твердым покрытием.

 

Описание объекта Многоквартирный жилой дом по ул. Ипподромная в Ленинском районе г. Ульяновска

Данный дом включает в себя жилые квартиры в количестве 65 шт.

Жилой дом оборудован: отоплением и горячим водоснабжением от городских сетей. Водоснабжение, электроснабжение, телефон, канализация, радиотрансляционная сеть, подключаются к городским сетям

 Показатели объекта Этажность – 3 этажа

Общая площадь объекта капитального строительства – 1931,7м2.

Строительный объем  8681,44 м3

Количество квартир – 65 кв.

 

Технические характеристики объекта и его самостоятельных частей Жилой дом запроектирован в индивидуальном исполнении. Здание – выполнено по стеновой схеме с несущими поперечными стенами из керамзитобетонных блоков, толщиной 400 мм. Ограждающие конструкции – трехслойная кладка керамзитобетонные блоки 400 мм., утеплитель 100 мм., с облицовкой силикатным кирпичом марки СУР100/1900/15 ГОСТ 379-75 на растворе марки 100. Пространственная жесткость здания обеспечивается совместной работой поперечных и продольных стен.

 

Фундаменты:

Фундаменты – ленточный блоки ФБС по монолитной подушке шириной 2-2,4м с глубиной заложения — 2,05 м.

Монолитная подушка выполняется из тяжелого бетона на крупном заполнителе D=20-30mm, марка бетона по прочности -В 25, по водонепроницаемости W6, по морозостойкости F100.

 

 

Гидроизоляция:

Горизонтальная гидроизоляция фундамента выполняется из раствора М200 по обязательной подготовке из уплотненного щебнем грунта.

По периметру наружных и внутренних стен по верху ростверка выполняется горизонтальная гидроизоляция из цементного раствора состава 1:2 толщиной 20 мм.

Горизонтальную гидроизоляцию в уровне цоколя выполнить из 2-х слоев рубероида с оклейкой на битумной мастике.

Поверхности стен, соприкасающиеся с грунтом, обмазать горячим битумом за 2 раза.

Бетонные блоки стены и монолитные заделки в них должны быть выполнены из бетона кл. B15,W6.

Конструктивное решение наружных стен принято в соответствии с требованиями СНиП 23-02-2003.

Перекрытия – монолитные железобетонные.

Лестницы — монолитные железобетонные площадки и марши с металлическим ограждением.

Окна и балконные двери с тройным остеклением по ГОСТ 16289-80. Внутренние двери  по ГОСТ 6629-88.

Наружные двери — серия 1.136.5-19.

Все столярные изделия выполняются с обязательной глубокой пропиткой огнебиопиреном «ПИРИЛАКС», с последующей окраской лакокрасочным составом. Полы — линолеум, керамическая плитка, бетонные, мозаичные.

 

Проектом предусмотрена установка поквартирных приборов учета горячего и холодного водоснабжения — водосчетчики отечественного производства.

Марка водосчетчиков по согласованию с эксплуатирующей организацией.

Стояки в системе водопровода — стальные оцинкованные трубы.

Разводка до сан. приборов — пластиковые трубы.

Оборудование санитарных узлов — раковины, ванные.

В кухнях устанавливаются мойки.

Вся запорная и соединительная арматура в системе водоснабжения — отечественного производства.

Согласно СНиП 2.04.01-85* внутреннее пожаротушение не
предусматривается. В соответствии с п.7.4.5 СНиП 31-01-2003 для
первичного пожаротушения на сети хозяйственно-питьевого
водопровода в каждой квартире предусматривается пожарный кран
ПК-Б-1 в комплекте со шлангом и распылителем НПО
«Ассоциация КрилаК» сертификат №  ССПБ.БШ.ОП.002.Н.01-723.

 

Наружная отделка Фасад здания запроектирован из цветного силикатного облицовочного кирпича.

Разработана входная группа в металлоконструкциях.

Внутренняя отделка выполняется согласно технологического назначения помещений по действующим санитарно-гигиеническим и противопожарным нормативам.

 

Предполагаемый срок для получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию 01 июня 2016 года
Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию

 

Администрация города Ульяновска
Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков По мнению Застройщика, подобные риски отсутствуют. Страхование на момент публикации проектной декларации не осуществляется.
Сведения об иных договорах и сделках, на основании  которых привлекаются  денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома. За счет собственных денежных средств Застройщика и привлеченных денежных средств Участников долевого строительства.

 

 

Генеральным подрядчиком строительства является общество с ограниченной ответственностью «УльяновскЦентрГазСтрой», ИНН7327032966, КПП 732701001, ОГРН 1047301330152, адрес: 432045, город Ульяновск, ул. Московское шоссе, 6-б.Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от 16.03.2012г. № 0158.06-2009-7327032966-С-2, выдано некоммерческим партнерством «Саморегулируемая организация «Межрегиональное объединение строителей» на бланке 0640071.

 

 Директор
ООО «УльяновскЦентрГазСтрой»

 

  А.В. Федоров

 

                                                       02.12.2014г.                 

 

 

Проектная декларация размещена 02.12.2014г. на сайте WWW.UCGS.RU

 

 

Изменения от 02.12.2014г.

ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ

В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ
многоквартирного жилого дома по ул. Ипподромной в Ленинском районе г. Ульяновска размещенную   02.12.2014г. на сайте WWW.UCGS.RU

 

 

Дополнить проектную декларацию после пункта «Наружняя отделка» пунктом «Состав общего имущества в доме» и читать в следующей редакции:

 

Состав общего имущества в доме Внутренние инженерные коммуникации, лестничные площадки, лестничные марши, водомерный  узел, помещение электрощитовой, кровля.

Места общего пользования выполняются с полной чистовой отделкой.

 

 Директор
ООО «УльяновскЦентрГазСтрой»

 

 

 

 А.В. Федоров

 

                                                         02.12.2014г.                 

 

 

Изменения и дополнения в проектную декларацию размещены 02.12.2014г. на сайте WWW.UCGS.RU

 

 

Изменения от 08.05.2015г.

ИЗМЕНЕНИЯ В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ
многоквартирного жилого дома по ул. Ипподромной в Ленинском районе г. Ульяновска размещенную   02.12.2014г.

 

Финансовый результат                                                                                    10 тыс. руб.

 

Размер дебиторской  задолженности по состоянию на  31.03.2015г.  50 348 тыс. руб.

Размер кредиторской задолженности по состоянию на 31.03.2015г.    4 125 тыс. руб.

 

 

Директор ООО «УЦГС»                                        Федоров А.В.       08.05.2015г

Изменения от 22.05.2015г.

ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ
многоквартирного жилого дома по ул. Ипподромной в Ленинском районе г. Ульяновска размещенную   02.12.2014г. на сайте 
WWW.UCGS.RU

Пункт проектной декларации «Земельный участок» изменить

и читать в следующей редакции:

Земельный участок: Земельный участок площадью 1 215 кв.м. с кадастровым номером 73:24:040402:767 расположенный   по адресу: Ульяновская область,

г. Ульяновск, принадлежит застройщику на праве собственности.

    Сопутствующие ограничения (обременения права): охранные зоны водопровода и канализации, кабелей электроснабжения и воздушных ЛЭП, теплотрассы, газопровода и проездом общего пользования.

 

Директор
ООО «УльяновскЦентрГазСтрой»

 А.В. Федоров                                       22.05.2015г.             

Изменения от 03.07.2015г.

ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ
многоквартирного жилого дома по ул. Ипподромной в Ленинском районе г. Ульяновска размещенную   02.12.2014г. на сайте 
WWW.UCGS.RU

 

Данные о финансово-экономическом состоянии Застройщика по состоянию на 30.06.2015г.

Финансовый результат                                                                                    24 тыс. руб.

 

Размер дебиторской  задолженности по состоянию на  30.06.2015г.  20 257 тыс. руб.

Размер кредиторской задолженности по состоянию на 30.06.2015г.    147 831 тыс. руб.

 

 

Директор ООО «УЦГС»                                        Федоров А.В. 03.07.2015г

Изменения от 07.10.2015г.

ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ
многоквартирного жилого дома по ул. Ипподромной в Ленинском районе г. Ульяновска размещенную   02.12.2014г. на сайте 
WWW.UCGS.RU

 

Данные о финансово-экономическом состоянии Застройщика по состоянию на 30.09.2015г.

Финансовый результат                                                                                    96 тыс. руб.

 

Размер дебиторской  задолженности по состоянию на  30.09.2015г.  8 496 тыс. руб.

Размер кредиторской задолженности по состоянию на 30.09.2015г.    144 185 тыс. руб.

 

 

Директор ООО «УЦГС»                                        Федоров А.В. 07.10.2015г

Изменения от 11.04.2016г.

ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ
многоквартирного жилого дома по ул. Ипподромной в Ленинском районе г. Ульяновска размещенную   02.12.2014г. на сайте 
WWW.UCGS.RU

 

Данные о финансово-экономическом состоянии Застройщика по состоянию на 30.03.2016г.

Финансовый результат                                                                                    24 тыс. руб.

Размер дебиторской  задолженности по состоянию на  30.03.2016г.  2 408 тыс. руб.

Размер кредиторской задолженности по состоянию на 30.03.2016г.    26 118 тыс. руб.

 

 

Директор ООО «УЦГС»                                        Федоров А.В. 11.04.2016г

[an error occurred while processing the directive]
[an error occurred while processing the directive]