ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ многоквартирного жилого дома со встроенными или пристроенными объектами социального и коммунально-бытового назначения и обслуживания населения по ул. Кролюницкого в Ленинском районе г. Ульяновска

Проектная деклолация

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

многоквартирного жилого дома со встроенными или пристроенными объектами социального и коммунально-бытового назначения и обслуживания

населения по ул. Кролюницкого в Ленинском районе г. Ульяновска

Информация о застройщике
Фирменное наименование Общество с ограниченной ответственностью «УльяновскЦентрГазСтрой».
Место нахождения застройщика 432045, г. Ульяновск, улица Московское шоссе, 6-б
Телефон (8422) 46-90-05, 46-92-84
Режим работы застройщика с 8.00 до 17.00 ежедневно кроме выходных: субботы, воскресенья.
Данные о государственной регистрации Застройщика
Данные о государственной регистрации Внесено в единый государственный реестр юридических лиц Инспекции МНС России по Завсияжскому району г. Ульяновск 22 ноября 2004 года за основным государственным регистрационным номером 1047301330152. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица выдано 22 ноября 2004 года на бланке серия 73 № 000760907

Данные о постановке на учет в налоговом органе Поставлено на учет в Инспекции МНС России по Засвияжскому району г. Ульяновска 22.11.2004 г.
Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе выдано 22.11.2004г. на бланке серии 73 № 000760913
ИНН 7327032966, КПП 732701001
Данные об учредителях застройщика 1. Федоров Юрий Владимирович – 50% уставного капитала;
2. Федоров Артем Владимирович – 50% уставного капитала.

Информация о проектах строительства объектов недвижимости, в которых Застройщик принимал участие в течение 3-х лет, предшествующих опубликованию данной проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией и фактических сроков ввода их в эксплуатацию Ранее ООО «УльяновскЦентрГазСтрой» принимало участие в строительстве нижепоименованных объектов: – многоквартирный жилой дом с мансардой по ул. Толбухина, 62А в Ленинском районе г. Ульяновска (срок ввода в эксплуатацию по проектной документации – 19.09.09г., фактический срок ввода в эксплуатацию – 30.09.08г.) – многоквартирный жилой дом по ул. Кролюницкого, 13 в Ленинском районе г. Ульяновска (срок ввода в эксплуатацию по проектной документации – 01.06.2010г., фактический срок ввода в эксплуатацию – 26.08.2010г.) – многоквартирный жилой дом по ул. Кролюницкого, 17 в Ленинском районе г. Ульяновска (срок ввода в эксплуатацию по проектной документации – 10.10.2012г., фактический срок ввода в эксплуатацию – 30.12.2011г.) – МТК МЕТРО – Локальная котельная в р.п.Тереньга для средней школы – Газовая котельная в г. Димитровград для технологического института – филиала ФГОУ ВПО «Ульяновская ГСХА»
Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от 16.03.2012г. № 0158.06-2009-7327032966-С-2, выдано некоммерческим партнерством «Саморегулируемая организация «Межрегиональное объединение строителей» на бланке 0640071

Данные о финансово-экономическом состоянии Застройщика по состоянию на 30.09.2013г.
Финансовый результат 83 тыс. руб.
Размер кредиторской и дебиторской задолженности по состоянию на 29.11.2013г. Кредиторская задолженность – 30 611 тыс. руб.
Дебиторская задолженность – 44 641 тыс. руб.
Информация о проекте строительства:
Цель строительства Строительство многоквартирного жилого дома со встроенными или пристроенными объектами социального и коммунально-бытового назначения и обслуживания населения по ул. Кролюницкого в Ленинском районе г. Ульяновска для реализации путем продажи населению.
Этапы и срок реализации строительства Начало строительства: IV квартал 2013 года.
Окончание строительства: 15 сентября 2015 года.
Заключение экспертизы Проектная документация прошла негосударственную экспертизу: положительное заключение негосударственной экспертизы № 4-1-1-0482-13 от 27.09.2013 г.
Разрешение на строительство Администрацией города Ульяновска 22.11.2013 года выдано Разрешение на строительство многоквартирного жилого дома со встроенными или пристроенными объектами социального и коммунально-бытового назначения и обслуживания населения по ул. Кролюницкого в Ленинском районе г. Ульяновска № RU 73304000-387. Срок действия разрешения до 15.09.2015 года.
Земельный участок: Земельный участок площадью 4 166,0 м2 с кадастровым номером 73:24:040811:1461 расположенный по адресу: г. Ульяновск, ул. Кролюницкого, принадлежит застройщику на праве собственности на основании: договора купли-продажи долей жилого дома и земельного участка от 10.01.2012г., зарегистрированного в Едином государственном реестре прав 06.02.2012г., регистрационный № 73-73-01/166/2012-003; заочного решения Ленинского районного суда города Ульяновска от 14.12.2012 № 2-9640/12; договора купли-продажи от 10.01.2012г., дата регистрации 01.02.2012г. № 73-73-01/162/2012-010; договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 20.04.2007г., зарегистрированного в Едином государственном реестре прав 16.05.2007г. регистрационный № 73-73-01/123/2007-308; договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 15.01.2008г., зарегистрированного в Едином государственном реестре прав 08.02.2008г. регистрационный № 73-73-01/015/2008-074; договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 15.01.2008г., зарегистрированного в Едином государственном реестре прав 08.02.2008г. регистрационный № 73-73-01/015/2008-071; договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 15.01.2008г., зарегистрированного в Едином государственном реестре прав 08.02.2008г. регистрационный № 73-73-01/015/2008-078; договора купли-продажи земельного участка от 16.05.2008г.; договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 21.04.2008г., зарегистрированного в Едином государственном реестре прав 09.06.2008г. регистрационный № 73-73-01/123/2008-348; договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 05.08.2008г., зарегистрированного в Едином государственном реестре прав 04.09.2008г. регистрационный № 73-73-01/192/2008-409. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области 31.05.2013г., запись регистрации № 73-73-01/240/2013-362, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 73-АА 595604, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области 31 мая 2013г.

Информация о планируемой стоимости строительства 70 млн. руб.
Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договорам долевого участия в строительстве Залог права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Ульяновск, ул. Кролюницкого
Описание строящегося объекта
Местоположение строящегося объекта г. Ульяновск, Ленинский район, ул. Кролюницкого
Благоустройство территории Благоустройство и озеленение участка в пределах отведенной территории будет осуществлено в соответствии с проектом.
Описание объекта Многоквартирный жилой дом со встроенными или пристроенными объектами социального и коммунально-бытового назначения и обслуживания населения по ул.Кролюницкого в Ленинском районе г.Ульяновска
Данный дом включает в себя жилые квартиры в количестве 60 шт. На первом этаже располагаются офисные помещения общей площадью 308,74 кв.м.
Жилой дом оборудован: водопроводом, канализацией, водостоком, крышной котельной, лифт, приточно-вытяжной вентиляцией, электроснабжением, телефонной сетью, телевидением. Показатели объекта Этажность – 16 эт. в т.ч. подземных этажей – 1эт. надземных этажей – 16 эт. в т.ч. жилых этажей – 15эт.

Общая площадь здания – 5824,80 м2
Общая площадь квартир – 3809,00 м2
Жилая площадь квартир – 1978,95 м2
Общая площадь встроенных помещений 308,74 м2
Строительный объем здания 20 082,00 м3 в т.ч.: ниже отм. 0.000 – 987,00 м3 выше отм. 0.00 – 19095,00 м3

Количество квартир – 60 кв., в том числе: – Однокомнатных – 15 шт. – Двухкомнатных – 30 шт. – Трехкомнатных – 15 шт.
Высота этажей: технического подвала – 2,4 м; 1 этажа – 3,0 м, типового этажа – 2,7 м., верхнего технического этажа – 2,4 м.

Технические характеристики объекта и его самостоятельных частей Фундаменты – свайные ленты из буронабивных свай диаметром 530 мм, длиной 6,5 м.
Ростверк – плитный, монолитный железобетонный толщиной 1000 мм. Бетон класса В25, F75, W4. Армирование принято отдельными стержнями, из арматуры класса А500.
Наружные стены – трехслойные, на гибких связях. Наружный слой – кирпич керамический (толщ. 120 мм) КУ 100/25 ГОСТ 530-2007 на растворе М 100 Пк-2 ГОСТ 280 13-98. Внутренний слой – керамзитобетонные пустотелые блоки толщиной 190 мм (плотность – 1600 кг/м3) на растворе М 100 Пк-2 ГОСТ 28013-98. Утеплитель. Опирание стен поэтажное.
Лестница – монолитные железобетонные марши и площадки из бетона класса В30, F50, W4. Армирование принято отдельными стержнями из арматуры класса А400. Стены лестниц – монолитные железобетонные толщиной 200 мм.
Окна – с двухкамерными стеклопакетами.
Система отопления жилых квартир и офисных помещений – от автономной крышной котельной.
Наружные инженерные сети выполнены согласно техническим условиям на присоединение городских эксплуатационных служб:
• Водоснабжение – предусмотрено существующими коммунальными сетями водопровода диаметром 300 мм проходящие по ул. Кобозева, согласованный отпуск воды – 52,42 м3/сут., гарантированный напор в точке подключения – 25 м.вод.ст.
• Водоотведение – точки подключения – существующие сети коммунальных сетей бытовой диаметром 400 мм, проходящие по ул.Кролюницкого.
• Электроснабжение – предусмотрено от разных секций шин РУ-0,4 кВ существующей ТП-1127 по двум взаимно резервируемым кабельным линиям, выполненным кабелями марки АСБ сечением 4х150 мм2.
• Сети связи – предусмотрено присоединение к сети связи общего пользования, выполненного на основании ТУ №16-10/372 от 10.06.13, выданных ОАО «Ростелеком» г.Ульяновска. Согласно ТУ точка присоединения – колодец ККС№891 по ул.Кролюницкого.
• Пожарная сигнализация – предусмотрено оснащение жилого дома системой автоматической пожарной сигнализаций (АПС), системой оповещения о пожаре и управления эвакуацией (СОУЭ) и автоматизацией систем противопожарной защиты (АППЗ).

Наружная отделка Здание облицовано лицевым керамическим кирпичом желтого и терракотового цветов.
Состав общего имущества в доме Внутренние инженерные коммуникации, помещения общего пользования, в том числе входные группы дома, лестничные площадки, лестничные марши, водомерный узел, помещение электрощитовой, общее имущество технического этажа и подвала, за исключением помещений (площадь которых будет уточнена после технической инвентаризации объекта) технического этажа и подвала построенных за счет собственных средств застройщика и не входящие в состав общего имущества в доме.
Места общего пользования выполняются с полной чистовой отделкой.
Информация о функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, если строящимся (создаваемым) объектом недвижимости является многоквартирный дом На первом этаже располагаются офисные помещения. Офисные помещения имеют самостоятельные входные группы с тамбуром. Полезная площадь встроенных помещений составляет 308,74 кв.м. Высота 1 этажа 3,0 м.

Предполагаемый срок для получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию 15 сентября 2015 года
Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию Администрация города Ульяновска
Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков По мнению Застройщика, подобные риски отсутствуют. Страхование на момент публикации проектной декларации не осуществляется.
Сведения об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома. За счет собственных денежных средств Застройщика и привлеченных денежных средств Участников долевого строительства.

Генеральным подрядчиком строительства является общество с ограниченной ответственностью «УльяновскЦентрГазСтрой»., ИНН7327032966, КПП 732701001, ОГРН 1047301330152, адрес: 432045, город Ульяновск, ул. Московское шоссе, 6-б. Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от 16.03.2012г. № 0158.06-2009-7327032966-С-2, выдано некоммерческим партнерством «Саморегулируемая организация «Межрегиональное объединение строителей» на бланке 0640071.

Директор ООО «УльяновскЦентрГазСтрой» А.В. Федоров 29.11.2013г.

Изменения от 07.04.2014г.

ИЗМЕНЕНИЯ В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ от  29.11.2013г.
многоквартирного жилого дома со встроенными или пристроенными объектами социального и коммунально-бытового назначения и обслуживания населения по ул. Кролюницкого в Ленинском районе г. Ульяновска

Внести изменения в проектную декларацию в раздел «Данные о финансово-экономическом состоянии Застройщика »:

 

Данные о финансово-экономическом состоянии Застройщика по состоянию на 31.12.2013г.

Финансовый результат                                                                                    92 тыс. руб.

 

Размер дебиторской задолженности по состоянию на 31.12.2013г.      76 205 тыс. руб.

Размер кредиторской задолженности по состоянию на 31.12.2013г.   228 349 тыс. руб.

 

 

Директор ООО «УЦГС»                                        Федоров А.В.

07.04.2014г.

Изменения от 08.05.2014г.

ИЗМЕНЕНИЯ В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ от  29.11.2013г.
многоквартирного жилого дома со встроенными или пристроенными объектами социального и коммунально-бытового назначения и обслуживания населения по ул. Кролюницкого в Ленинском районе г. Ульяновска

Внести изменения в проектную декларацию в раздел «Данные о финансово-экономическом состоянии Застройщика »:

 

Данные о финансово-экономическом состоянии Застройщика по состоянию на 30.03.2014г.

Финансовый результат                                                                                    26 тыс. руб.

 

Размер дебиторской задолженности по состоянию на  30.03.2014г.      20 348 тыс. руб.

Размер кредиторской задолженности по состоянию на 30.03.2014г.       1 511 тыс. руб.

 

 

Директор ООО «УЦГС»                                        Федоров А.В.

08.05.2014г.

Изменения от 05.08.2015г.

ИЗМЕНЕНИЯ В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ от  29.11.2013г.
многоквартирного жилого дома со встроенными или пристроенными объектами социального и коммунально-бытового назначения и обслуживания населения по ул. Кролюницкого в Ленинском районе г. Ульяновска

Данные о финансово-экономическом состоянии Застройщика по состоянию на 31.06.2014г.

Финансовый результат                                                                                            42 тыс. руб.

 

Размер дебиторской задолженности по состоянию на  31.06.2014г.      23 115 тыс. руб.

Размер кредиторской задолженности по состоянию на 31.06.2014г.       2 154 тыс. руб.

 

 

Директор ООО «УЦГС»                                        Федоров А.В.

05.08.2014г.

Изменения от 10.04.2015г.

ИЗМЕНЕНИЯ В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ от  29.11.2013г.
многоквартирного жилого дома со встроенными или пристроенными объектами социального и коммунально-бытового назначения и обслуживания населения по ул. Кролюницкого в Ленинском районе г. Ульяновска

Внести изменения в проектную декларацию в раздел «Данные о финансово-экономическом состоянии Застройщика »:

 

Данные о финансово-экономическом состоянии Застройщика по состоянию на 31.12.2014г.

Финансовый результат                                                                                   131 тыс. руб.

 

Размер дебиторской  задолженности по состоянию на  31.12.2014г.     5 837 тыс. руб.

Размер кредиторской задолженности по состоянию на 31.12.2014г.   46 275 тыс. руб.

 

 

Директор ООО «УЦГС»                                        Федоров А.В. 10.04.2015г.

Изменения от 08.05.2015

ИЗМЕНЕНИЯ В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ от  29.11.2013г.
многоквартирного жилого дома со встроенными или пристроенными объектами социального и коммунально-бытового назначения и обслуживания населения по ул. Кролюницкого в Ленинском районе г. Ульяновска

Внести изменения в проектную декларацию в раздел «Данные о финансово-экономическом состоянии Застройщика »:

 

Данные о финансово-экономическом состоянии Застройщика по состоянию на 31.03.2015г.

Финансовый результат                                                                                    10 тыс. руб.

 

Размер дебиторской  задолженности по состоянию на  31.03.2015г.  50 348 тыс. руб.

Размер кредиторской задолженности по состоянию на 31.03.2015г.    4 125 тыс. руб.

 

 

Директор ООО «УЦГС»                                        Федоров А.В. 08.05.2015г.