ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
многоквартирного жилого дома со встроенными или пристроенными объектами социального и коммунально-бытового назначения и обслуживания населения по ул. Шолмова

Проектная деклолация

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
многоквартирного жилого дома со встроенными или пристроенными объектами социального и коммунально-бытового назначения и обслуживания населения по ул. Шолмова (юго-западнее кафе «Золотой дракон») в Засвияжском районе г. Ульяновска

Информация о застройщике

Фирменное наименование Общество с ограниченной ответственностью «УльяновскЦентрГазСтрой».
Место нахождения застройщика 432045, г. Ульяновск, улица Московское шоссе, 6-б
Телефон (8422) 46-90-05, 46-92-84
Режим работы застройщика с 8.00 до 17.00 ежедневно кроме выходных: субботы, воскресенья.
Данные о государственной регистрации Застройщика
Данные о государственной регистрации Внесено в единый государственный реестр юридических лиц Инспекции МНС России по Завсияжскому району г. Ульяновск 22 ноября 2004 года за основным государственным регистрационным номером 1047301330152. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица выдано 22 ноября 2004 года на бланке серия 73 № 000760907

 

 

Данные о постановке на учет в налоговом органе Поставлено на учет в Инспекции МНС России по Засвияжскому району г. Ульяновска  22.11.2004 г.
Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе выдано 22.11.2004г.  на бланке серии 73 № 000760913
ИНН 7327032966, КПП 732701001
Данные об учредителях застройщика 1. Федоров Юрий Владимирович — 50% уставного капитала;

2. Федоров Артем Владимирович — 50% уставного капитала.

 

 

Информация о проектах строительства объектов недвижимости, в которых Застройщик принимал участие в течение 3-х лет, предшествующих опубликованию данной проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией и фактических сроков ввода их в эксплуатацию Ранее ООО «УльяновскЦентрГазСтрой» принимало участие в строительстве нижепоименованных объектов:

— многоквартирный жилой дом с мансардой по ул. Толбухина, 62А в Ленинском районе г. Ульяновска (срок ввода в эксплуатацию по проектной документации – 19.09.09г., фактический срок ввода в эксплуатацию – 30.09.08г.)

 — многоквартирный жилой дом по ул. Кролюницкого, 13  в Ленинском районе г. Ульяновска (срок ввода в эксплуатацию по проектной документации – 01.06.2010г., фактический срок ввода в эксплуатацию – 26.08.2010г.) 

— многоквартирный жилой дом по ул. Кролюницкого, 17 в Ленинском районе г. Ульяновска (срок ввода в эксплуатацию по проектной документации – 10.10.2012г., фактический срок ввода в эксплуатацию – 30.12.2011г.) 

— МТК МЕТРО

—  Локальная котельная в р.п.Тереньга для средней школы

— Газовая котельная в г. Димитровград для технологического института — филиала ФГОУ ВПО «Ульяновская ГСХА»

Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от 16.03.2012г. № 0158.06-2009-7327032966-С-2, выдано некоммерческим партнерством «Саморегулируемая организация «Межрегиональное объединение строителей» на бланке 0640071
 

Данные о финансово-экономическом состоянии Застройщика по состоянию на 30.03.2014г.

Финансовый результат   26 тыс. руб.
Размер кредиторской и дебиторской задолженности по состоянию на 30.03.2014г. Кредиторская задолженность – 54 662 тыс. руб.

Дебиторская задолженность —  1511 тыс. руб.

 

Информация о проекте строительства:

Цель строительства  

Строительство многоквартирного жилого дома со встроенными или пристроенными объектами социального и коммунально-бытового назначения и обслуживания населения по ул. Шолмова (юго-западнее кафе «Золотой дракон») в Засвияжском районе г. Ульяновска для реализации путем продажи населению.

Этапы и срок реализации строительства Начало строительства: II квартал 2014 года.
Окончание строительства:  01 июля 2016 года.
Заключение экспертизы Проектная документация прошла негосударственную экспертизу: положительное  заключение негосударственной экспертизы № 73-1-2-0064-12 от 14.12.2012г.
Разрешение на строительство Администрацией города Ульяновска 26.06.2014 года выдано Разрешение на строительство многоквартирного жилого дома со встроенными или пристроенными объектами социального и коммунально-бытового назначения и обслуживания населения по ул. Шолмова (юго-западнее кафе «Золотой дракон») № RU 73304000-207. Срок действия разрешения до 01 июля 2016 года.
Земельный участок: Земельный участок площадью 2 464 мс кадастровым номером 73:24:031104:14 расположенный   по адресу: г. Ульяновск, ул. Шолмова, (юго-западнее кафе «Золотой дракон» по ул Шолмова, 12), принадлежит застройщику на праве собственности на основании: договора купли-продажи от 05.10.2011г., зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 31 октября 2011г., регистрационный № 73-73-01/446/2011-241, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 73-АА 279302, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области  31 октября 2011г.

 

Информация о планируемой стоимости строительства 310 млн. руб.
Способ обеспечения  исполнения обязательств застройщика по договорам долевого участия в строительстве Залог права собственности на земельный участок, расположенный по адресу:    

г. Ульяновск, Засвияжский район, ул. Шолмова (юго-западнее кафе «Золотой дракон», по ул. Шолмова, 12)                

Описание строящегося объекта

Местоположение строящегося объекта Ульяновская область, г. Ульяновск, Засвияжский район, ул. Шолмова (юго-западнее кафе «Золотой дракон» по ул. Шолмова, 12)
Благоустройство территории Благоустройство и озеленение участка в пределах отведенной территории будет осуществлено в соответствии с проектом.
Описание объекта Многоквартирный жилой дом со встроенными или пристроенными объектами социального и коммунально-бытового назначения и обслуживания населения по ул. Шолмова (юго-западнее кафе «Золотой дракон») в Засвияжском районе г. Ульяновска

Данный дом включает в себя жилые квартиры в количестве 207 шт. На первом этаже располагаются офисные помещения общей  площадью 476,2 кв.м.

Жилой дом оборудован: водопроводом, канализацией, водостоком, крышной котельной, 4 лифтами из которых (2 лифта грузоподъемностью по 630 кг и 2 лифта грузоподъемностью по 400 кг), приточно-вытяжной вентиляцией, электроснабжением, телефонной сетью, телевидением.

 Показатели объекта Этажность – 24  этажа

 

Общая площадь здания – 17784,8 м2

Общая площадь квартир – 11178,7 м2

Общая площадь встроенных помещений 476,2 м2

Строительный объем здания 59287,6 м3

в том числе  подземной части 3 048,8 м3

 

 

Количество квартир – 207 кв., в том числе: 

·         Однокомнатных – 92 шт.

·         Двухкомнатных – 92 шт.

              —      Трехкомнатных – 23 шт.

Высота этажей: технического подвала – 2,4 м; 1 этажа  – 3,9 м, типового этажа —  3,0 м., верхнего технического этажа – 2,4 м.

 

Технические характеристики объекта и его самостоятельных частей Фундамент – калиброванный свайно-плитный. Сваи забивные железобетонные по серии 1.011.1-10, вып. 1 сечением 300 Х 300 мм длинной 12,0 м из бетона В 25 W 6 на сульфатостойком цементе. Несущая способность свай (84 т) принята по результатам испытаний статистической нагрузкой. Расчетная допустимая нагрузка составляет 70 т.

Фундаментная плита (плитный ростверк высотой 1200 мм; сопряжение с сваями жесткое) — монолитная железобетонная из бетона В 25 W 6 F 75 (арматура класса А 400) по бетонной подготовке.

Наружные стены – двухслойные ненесущие:  наружный слой – толщиной 120 мм из полнотелого керамического (ГОСТ 530-2007) и силикатного (ГОСТ 379-95) кирпича, внутренний блоки стеновые толщиной 400 мм из ячеистого бетона плотностью 600 кг/м3 по ГОСТ 31360-2007.

Внутренние несущие стены толщиной 250 мм- из бетона В 25 W 4 F 50 (в подвале F 75) с симметричным армированием отдельными стержнями класса А 400 (диаметр 20 мм), связанными в сетки.

Колонны – прямоугольного сечения размерами 250х800х1000мм приняты из бетона В30 W4 F50 с симметричным армированием отдельными стержнями класса А400 (диаметр 40 мм), объединенными в пространственные каркасы вязанными хомутами из арматуры класса А 240 (диаметр 12 мм).

Кровля-рулонная с внутренним водостоком, утеплитель покрытия плиты минераловатные плотностью 160кг/м3 толщиной 110 мм.

Мусоропровод – по СП 31-108-2002.

Окна – ПВХ двухкамерными стеклопакетами.

Система отопления жилых квартир и офисных помещений –от автономной крышной котельной.

Наружные инженерные сети выполнены согласно техническим условиям на присоединение городских эксплуатационных служб:

·         Водоснабжение – предусмотрено от существующего водопровода  диаметром 400 мм проходящие по ул. Шолмова. Гарантированный напор в точке подключения 40 м. Расход на наружное пожаротушение – 35 л/с.

·         Водоотведение – в существующую камеру на канализационном коллекторе Ду 2000 мм по ул. Шолмова.

·         Электроснабжение – жилого дома II категории надежности предусмотрено на напряжение 380 В от РУ-0,4кВ проектируемой и устанавливаемой МУП «УльГЭС» трансформаторной подстанции двумя кабельными взаиморезервируемыми линиями, кабелем марки АПвБбШв- 2(4х185). Наружное освещение выполняется со щита освещения, расположенного в электрощитовой дома, кабелем марки ВБбШв, проложенным в траншее.

·         Сети связи – телефонизация  (телефон, интернет и телевидение) жилого дома выполнена прокладкой оптоволоконного кабеля ДПО-П-16А-2,7кН в существующей и проектируемой телефонной канализаии от ПСЦ 62/5 (ул. Камышинская, 15А) в соответствии с ТУ№ 16-10/1232 от 23.11.2011г.

·         Пожарная сигнализация – автоматическая установка пожарной сигнализации (АУПС) выполнена на основе адресно-аналоговых пожарных извещателей и оборудования «РУБЕЖ».

 

Наружная отделка Наружная отделка решена с применением для цоколя камня облицовочного искусственного, выше сочетание красного и белого силикатного кирпича. Наружные двери из ПВХ.
Состав общего имущества в доме Внутренние инженерные коммуникации, помещения общего пользования, в том числе входные группы дома, лестничные площадки, лестничные марши, водомерный  узел, помещение электрощитовой, общее имущество технического этажа и подвала, за исключением помещений (площадь которых будет уточнена после технической инвентаризации объекта) технического этажа и подвала построенных за счет собственных средств застройщика и не входящие в состав общего имущества в доме.

Места общего пользования выполняются с полной чистовой отделкой.

Информация о функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, если строящимся (создаваемым) объектом недвижимости является многоквартирный дом На первом этаже расположены офисы высотой 3,9 м для объектов социального и коммунально — бытового назначения и обслуживания населения с двумя входами с улицы.

 

Предполагаемый срок для получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию 01 июля 2016 года
Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию

 

Администрация города Ульяновска
Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков По мнению Застройщика, подобные риски отсутствуют. Страхование на момент публикации проектной декларации не осуществляется.
Сведения об иных договорах и сделках, на основании  которых привлекаются  денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома. За счет собственных денежных средств Застройщика и привлеченных денежных средств Участников долевого строительства.

 

 

Генеральным подрядчиком строительства является общество с ограниченной ответственностью «УльяновскЦентрГазСтрой», ИНН7327032966, КПП 732701001, ОГРН 1047301330152, адрес: 432045, город Ульяновск, ул. Московское шоссе, 6-б.Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от 16.03.2012г. № 0158.06-2009-7327032966-С-2, выдано некоммерческим партнерством «Саморегулируемая организация «Межрегиональное объединение строителей» на бланке 0640071.
 Директор
ООО «УльяновскЦентрГазСтрой»

 

А.В. Федоров

 

                                                       01.07.2014г.                 

 

 

 

 

Проектная декларация размещена 01.07.2014г. на сайте www.ucgs.ru

 

 

Изменения от 08.05.2014г.

Внесение изменений в ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ
многоквартирного жилого дома со встроенными или пристроенными объектами социального и коммунально-бытового назначения и обслуживания населения по ул. Шолмова (юго-западнее кафе «Золотой дракон») в Засвияжском районе г. Ульяновска:

Пункт Способ обеспечения  исполнения обязательств застройщика по договорам долевого участия в строительстве правильно читать в следующей редакции:

 

Способ обеспечения  исполнения обязательств застройщика по договорам долевого участия в строительстве В соответствии со ст.ст. 13-15 Федерального Закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», обеспечение исполнения обязательств осуществляется путем залога права собственности на земельный участок и строящийся на этом земельном участке многоквартирный  жилой дом. В соответствии со ст. 12.1, указанного закона застройщиком осуществляется страхование гражданской ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по Генеральному договору Серия 50 № УЦГС1/14 от «09» июля 2014г.

05.08.2014г.

Изменения от 11.11.2014г.

ИЗМЕНЕНИЯ В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ
многоквартирного жилого дома со встроенными или пристроенными объектами социального и коммунально-бытового назначения и обслуживания населения по ул. Шолмова (юго-западнее кафе «Золотой дракон») в Засвияжском районе г.Ульяновска

Данные о финансово-экономическом состоянии Застройщика по состоянию на 31.09.2014г.

Финансовый результат                                                                                    94 тыс. руб.

 

Размер дебиторской  задолженности по состоянию на  31.09.2014г.     22 725тыс. руб.

Размер кредиторской задолженности по состоянию на 31.09.2014г.     60 297 тыс. руб.

 

 

Директор ООО «УЦГС»                                        Федоров А.В.   11.11.2014г.

Изменения от 10.04.2015г.

ИЗМЕНЕНИЯ В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ
многоквартирного жилого дома со встроенными или пристроенными объектами социального и коммунально-бытового назначения и обслуживания населения по ул. Шолмова (юго-западнее кафе «Золотой дракон») в Засвияжском районе г.Ульяновска

Данные о финансово-экономическом состоянии Застройщика по состоянию на 31.12.2014г.

 

 

Финансовый результат                                                                                    131 тыс. руб.

 

Размер дебиторской  задолженности по состоянию на  31.12.2014г.     5 837 тыс. руб.

Размер кредиторской задолженности по состоянию на 31.12.2014г     46 275 тыс. руб.

 

 

 

Директор ООО «УЦГС»                                        Федоров А.В.      10.04.2015г.

Изменения от 08.05.2015г.

ИЗМЕНЕНИЯ В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ
многоквартирного жилого дома со встроенными или пристроенными объектами социального и коммунально-бытового назначения и обслуживания населения по ул. Шолмова (юго-западнее кафе «Золотой дракон») в Засвияжском районе г.Ульяновска

Данные о финансово-экономическом состоянии Застройщика по состоянию на 31.03.2015г.

 

Финансовый результат                                                                                    10 тыс. руб.

Размер дебиторской  задолженности по состоянию на  31.03.2015г.  50 348 тыс. руб.

Размер кредиторской задолженности по состоянию на 31.03.2015г.    4 125 тыс. руб.

 

 

Директор ООО «УЦГС»                                        Федоров А.В. 08.05.2015

Изменения от 03.07.2015г.

ИЗМЕНЕНИЯ В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ
многоквартирного жилого дома со встроенными или пристроенными объектами социального и коммунально-бытового назначения и обслуживания населения по ул. Шолмова (юго-западнее кафе «Золотой дракон») в Засвияжском районе г.Ульяновска

 

Данные о финансово-экономическом состоянии Застройщика по состоянию на 30.06.2015г.

Финансовый результат                                                                                    24 тыс. руб.

 

Размер дебиторской  задолженности по состоянию на  30.06.2015г.  20 257 тыс. руб.

Размер кредиторской задолженности по состоянию на 30.06.2015г.    147 831 тыс. руб.

 

 

Директор ООО «УЦГС»                                        Федоров А.В. 03.07.2015г.

Изменения от 07.10.2015г.

ИЗМЕНЕНИЯ В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ
многоквартирного жилого дома со встроенными или пристроенными объектами социального и коммунально-бытового назначения и обслуживания населения по ул. Шолмова (юго-западнее кафе «Золотой дракон») в Засвияжском районе г.Ульяновска

Данные о финансово-экономическом состоянии Застройщика по состоянию на 30.09.2015г.

Финансовый результат                                                                                    96 тыс. руб.

 

Размер дебиторской  задолженности по состоянию на  30.09.2015г.  8 496 тыс. руб.

Размер кредиторской задолженности по состоянию на 30.09.2015г.    144 185 тыс. руб.

 

 

Директор ООО «УЦГС»                                        Федоров А.В. 07.10.2015г